第三百七十七章 被老丈人看穿心思
放下话筒，秦淑芬对苏峥笑道：“回来不提前打个招呼，也好让我多买些菜。你在家等着，我去外面馆子里买几个菜。”
“您歇着吧，我开车出去快一点。”
眼看着秦淑芬起身，苏峥赶紧拦住秦淑芬。
等苏峥带着炒好的菜回来，楚青山已经在客厅坐着了。苏峥把菜送进厨房，回到客厅坐下，就听楚青山问道：“什么事用得着专门跑一趟？不会还是卖房子的问题吧？”
苏峥连忙摇头：“不是，现在每天都能卖出去几套房子，已经不用担心了。”
“嗯？”
楚青山微微一怔，立即来了兴趣，“说说，怎么解决的？”
苏峥把自己的小伎俩坦白出来，“虽然不如富豪花园卖的那么快，却也在可接受范围内，相信再过些日子，随着剩余住房数量的减少，成交速度会有所提高。”
从道德角度来看，苏峥的做法不太恰当。可若从实际情况来讲，这种看似不道德的行为却起到了立竿见影的作用。
楚青山的笑容有些勉强，他不确定苏峥这样做和自己那天说的话有没有关系。
“以你了解的情况来讲，你觉得职工对花钱买房的态度如何？如果想要在更大范围推广，除了现有的经验，还需要注意些什么？”
“洗手吃饭！”
厨房内传来声音，苏峥看向楚青山，楚青山起身：“边吃边说。”
饭菜上桌，苏峥缓缓开口，“您要让我说注意什么事项，我说不出来，但我知道这其中存在的几个难点。”
“那就说说难点。”
楚青山夹了一口青菜，只是吃了一口就皱起眉头，对秦淑芬问道：“这不是你做的？”
“不知道苏峥回来，没准备那么多菜，这是苏峥在外面买回来的。”秦淑芬回了一句。
“我个人觉得，单位分配福利房是住房商品化最大的难点，也是最大的阻碍！”
这句话一出，楚青山和秦淑芬都是诧异看着苏峥。
秦淑芬看苏峥的眼神带着古怪意味，下意识地打量自家房子，自己现在住的房子就是单位分配的，这不是吃完饭骂厨子……不，这分明是吃着饭骂厨子。
如果没有单位分配的住房，单指望楚青山那点工资，最多只能租公房住，哪能存下钱买院子？
楚青山倒是好一些，很快就想明白了苏峥的意思，只是脸色不太好看，“你是说，单位分配住房给了职工念想，他们不愿意花钱买房是想等单位分房？”
“对。”
苏峥果断点头，察觉到丈母娘神色怪异，又是解释道：“我不是说福利房不好，只是在客观阐述福利房给了职工住房盼头。一边儿是不花钱就能得到的住房，一边儿是花费全部积蓄还不一定买得起的商品住房，绝大多数人都会毫不犹豫的选择前者，哪怕是继续拥挤在小房子里熬时间。”
苏峥的解释让秦淑芬点头，换做自己也不会花钱买房。
楚青山沉声问道：“还有没有？”
“有，第二个难点，我觉得应该是贷款利率。”
苏峥放下碗筷，“爸，五年以上的贷款利率将近百分之二十。四十平米的房子就要贷款一万多块钱，光是利息都让人觉得害怕。夏盛民您还记得吧？他告诉我，有些人在银行了解完贷款详情后，立刻打了退堂鼓。”
说到贷款利率，楚青山脸色变得更加严肃，“还有吗？”
苏峥感觉到楚青山的情绪不对劲儿，本能想要中断话题，但楚青山锐利的眼神让苏峥不敢敷衍了事。仔细思考，再次说道：“房价，也是障碍。”
这个回答让楚青山很是意外，就连秦淑芬都是错愕看着苏峥。
好家伙！
自家女婿可不光是骂厨子，他连自己都骂！
苏峥干笑道：“您别这样看我，我说的是实际情况。”
说着，苏峥掰起指头，“我跟您算一笔细账，就拿爱家花园来说，建筑公司给的预算造价是一平米170块钱还要多，土地价格折算到建筑面积，一平米差不多要140块钱，这还没算工期和销售成本。”
停顿一下，苏峥又是说道：“我这次算是占了一个便宜，不用缴税。如果正常缴税的话，成本还要往上加，这些开支加在一起，房价肯定要比现在高。”
“继续说。”此时的楚青山已经面无表情了。
“额……”
苏峥刚要开口，小腿被人轻轻踢了一下，看向丈母娘，正好遇到丈母娘隐晦的眼神，“暂时就想到这些。”
楚青山不满瞥了秦淑芬一眼，“先吃饭吧，吃完饭再说。”
正事话题结束，秦淑芬立刻问道：“暮烟最近情况怎么样？”
“能吃能睡精神状态也挺好，没有不良反应，我妈说暮烟是有福气的人。”苏峥老实回答。
秦淑芬点头笑道：“可不是嘛，有些女人怀孕之后这不能吃，那不能闻的，跟遭罪没什么区别。”
说着，秦淑芬叹了一口气，侧头瞥了楚青山一眼，又对苏峥说道：“这丫头随你爸，死倔死倔的。我跟她说了好几次，等月份大了就请假回家养身体，她一直不松口。你回去之后劝劝她，学校里太嘈杂，学生追逐打闹都是常事，怀孕最需要的就是静养。”
“这才几个月，别人怀孕七八个月照常上课……”楚青山说到一半，用米饭塞满了嘴巴。
吃完饭，楚青山自顾自地泡了一杯茶水，眼神示意苏峥进入书房。
来到书房坐下，楚青山点燃一支香烟，接上了吃饭时的话题，“你既然能说出这些难点和阻碍，想必已经有了相应的解决思路，说吧。”
苏峥无奈笑道：“您这不是难为我嘛，我就是个生意人，什么国家政策，什么大局观都没有，您让我怎么说。”
楚青山眼含深意，似笑非笑道：“什么福利房阻碍商品房销售，不就是想断了老百姓的念想，逼着老百姓去买房子吗？什么贷款利率高吓退了老百姓，换个角度，不就是想要扫平障碍，让老百姓更积极的买房？”
苏峥绷着脸皮，保持沉默。
“最后那个看似公允，把你自己包含进去，说白了不就是想用你的亲身经历证明，房价高不是你利益心思太强，而是实际情况不允许低价销售？”
“逼上绝路，扫平障碍，最后你却给自己找了一个不能便宜的理由！换个场合说这种话，一顶奸商的帽子肯定少不了。”
楚青山玩味看着苏峥，“就你这点道行，还想蒙骗我？”
苏峥绷不住了，尴尬笑道：“您看您说的，我说的那些确实是实际情况嘛。”
“是实际情况不假，但你有私心！”
楚青山轻哼一声，“福利房对职工来讲，名义上是福利，实际上却是生活保障，如果连最基本的住房都保障不了，谈什么让老百姓过上好日子？”
“你要明白一件事，住房改革是对福利房制度的补充，新的路子还没有走通，就想把老路子挖断，你这是没过河就想拆桥啊，也不怕自己掉下去。”
苏峥捂着半边脸不敢跟楚青山对视。
楚青山吸溜一口茶水，放下茶杯后凝重说道：“住房商品化本就是尝试，为了找出更适合国情的新出路，国家允许房地产开发公司赚钱，并不是让你们肆无忌惮地敛财！”
“你今天说的这些倒是给我提了个醒……”
最后这句话让苏峥莫名的心惊肉跳，却不敢多说什么。
短暂的沉默过后，楚青山按灭烟头，“说吧，今天过来是为了什么事。”
苏峥本想来提醒一下老丈人，可今天的经历让他明白，老丈人不是看不清楚问题，他只是没想在自己这个小辈儿面前表现他的智慧。
想明白这些，苏峥暗暗自嘲，老丈人能从学校走上现在的位置，怎么可能没有真本事。
“我就是回来办事儿，顺便过来看看您二老。”
“没事？”
楚青山哼了一声，“没事你让你妈打电话问我加不加班？赶紧说，别磨磨蹭蹭的。”
苏峥想起丈母娘打电话时的情形，不禁嘀咕自己高兴的太早了。眼看着躲不过去，那就只能随便找个理由了。
“那啥，我就是想问问上次说的那个东西，什么时候能批。”
楚青山眼睛一眯，盯着苏峥看了好一会儿，幽幽说道：“单位给予现金补贴，这部分钱归根结底还是要从上交财政的款项里扣除。国家费这么大劲，又是给政策支持，又是给免税照顾，最终好处都落到开发商口袋里了，你觉得这样合适吗？”
苏峥顿时心感不妙，惴惴不安看着楚青山。
“商人果然都是贪婪的……”
楚青山重重哼了一声，“好处给多了，就会让人觉得还能讨要出更多。”
不安的感觉越来越浓，苏峥赶紧解释道：“爸，您这次可真是误会我了，我只是想让老百姓买房能够更加积极，本意也是为了让商品房得到更多人的认可，减轻住房难的压力。”
“您仔细算算，如果单位不给支持，职工买房的积极性就会大大减弱，到头来还是要单位承担压力。我说句不好听的，按照现在的房屋造价，哪怕只是给职工分配二十平米的房子，代价也比支付现金大！”
“花小部分钱，永久解决一个等待分房的负担，这明明是有利的事情啊！怎么到您这里，就成我为了一己私利呢，您真是冤枉我了！”
看楚青山不接话，苏峥更加急迫，“这次尝试确实是好事，单方面不好解决的难题分摊到多个组成部分，每一个组成部分只需要各司其职就能把压力分开化解。”
“就像现在这样，国家给政策，地方政府单位给配合，银行系统给支持，开发商出钱出力，大家都在能力范围内做事，谁也不会有太大的压力。住房难的压力得以缓解，开发商不但能赚钱，还能提供更多的劳动岗位，让更多人得到报酬，这明明就是皆大欢喜的事情。”
“如果还依循老思想，让某个部分一力承担起责任，难题非但不好解决，还有可能压垮被赋予厚望的人！您想想是不是这个道理！”
急切之下，苏峥控制不住自己的语气语速，一股脑说出一大堆。
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“您歇着吧，我开车出去快一点。”
眼看着秦淑芬起身，苏峥赶紧拦住秦淑芬。
等苏峥带着炒好的菜回来，楚青山已经在客厅坐着了。苏峥把菜送进厨房，回到客厅坐下，就听楚青山问道：“什么事用得着专门跑一趟？不会还是卖房子的问题吧？”
苏峥连忙摇头：“不是，现在每天都能卖出去几套房子，已经不用担心了。”
“嗯？”
楚青山微微一怔，立即来了兴趣，“说说，怎么解决的？”
苏峥把自己的小伎俩坦白出来，“虽然不如富豪花园卖的那么快，却也在可接受范围内，相信再过些日子，随着剩余住房数量的减少，成交速度会有所提高。”
从道德角度来看，苏峥的做法不太恰当。可若从实际情况来讲，这种看似不道德的行为却起到了立竿见影的作用。
楚青山的笑容有些勉强，他不确定苏峥这样做和自己那天说的话有没有关系。
“以你了解的情况来讲，你觉得职工对花钱买房的态度如何？如果想要在更大范围推广，除了现有的经验，还需要注意些什么？”
“洗手吃饭！”
厨房内传来声音，苏峥看向楚青山，楚青山起身：“边吃边说。”
饭菜上桌，苏峥缓缓开口，“您要让我说注意什么事项，我说不出来，但我知道这其中存在的几个难点。”
“那就说说难点。”
楚青山夹了一口青菜，只是吃了一口就皱起眉头，对秦淑芬问道：“这不是你做的？”
“不知道苏峥回来，没准备那么多菜，这是苏峥在外面买回来的。”秦淑芬回了一句。
“我个人觉得，单位分配福利房是住房商品化最大的难点，也是最大的阻碍！”
这句话一出，楚青山和秦淑芬都是诧异看着苏峥。
秦淑芬看苏峥的眼神带着古怪意味，下意识地打量自家房子，自己现在住的房子就是单位分配的，这不是吃完饭骂厨子……不，这分明是吃着饭骂厨子。
如果没有单位分配的住房，单指望楚青山那点工资，最多只能租公房住，哪能存下钱买院子？
楚青山倒是好一些，很快就想明白了苏峥的意思，只是脸色不太好看，“你是说，单位分配住房给了职工念想，他们不愿意花钱买房是想等单位分房？”
“对。”
苏峥果断点头，察觉到丈母娘神色怪异，又是解释道：“我不是说福利房不好，只是在客观阐述福利房给了职工住房盼头。一边儿是不花钱就能得到的住房，一边儿是花费全部积蓄还不一定买得起的商品住房，绝大多数人都会毫不犹豫的选择前者，哪怕是继续拥挤在小房子里熬时间。”
苏峥的解释让秦淑芬点头，换做自己也不会花钱买房。
楚青山沉声问道：“还有没有？”
“有，第二个难点，我觉得应该是贷款利率。”
苏峥放下碗筷，“爸，五年以上的贷款利率将近百分之二十。四十平米的房子就要贷款一万多块钱，光是利息都让人觉得害怕。夏盛民您还记得吧？他告诉我，有些人在银行了解完贷款详情后，立刻打了退堂鼓。”
说到贷款利率，楚青山脸色变得更加严肃，“还有吗？”
苏峥感觉到楚青山的情绪不对劲儿，本能想要中断话题，但楚青山锐利的眼神让苏峥不敢敷衍了事。仔细思考，再次说道：“房价，也是障碍。”
这个回答让楚青山很是意外，就连秦淑芬都是错愕看着苏峥。
好家伙！
自家女婿可不光是骂厨子，他连自己都骂！
苏峥干笑道：“您别这样看我，我说的是实际情况。”
说着，苏峥掰起指头，“我跟您算一笔细账，就拿爱家花园来说，建筑公司给的预算造价是一平米170块钱还要多，土地价格折算到建筑面积，一平米差不多要140块钱，这还没算工期和销售成本。”
停顿一下，苏峥又是说道：“我这次算是占了一个便宜，不用缴税。如果正常缴税的话，成本还要往上加，这些开支加在一起，房价肯定要比现在高。”
“继续说。”此时的楚青山已经面无表情了。
“额……”
苏峥刚要开口，小腿被人轻轻踢了一下，看向丈母娘，正好遇到丈母娘隐晦的眼神，“暂时就想到这些。”
楚青山不满瞥了秦淑芬一眼，“先吃饭吧，吃完饭再说。”
正事话题结束，秦淑芬立刻问道：“暮烟最近情况怎么样？”
“能吃能睡精神状态也挺好，没有不良反应，我妈说暮烟是有福气的人。”苏峥老实回答。
秦淑芬点头笑道：“可不是嘛，有些女人怀孕之后这不能吃，那不能闻的，跟遭罪没什么区别。”
说着，秦淑芬叹了一口气，侧头瞥了楚青山一眼，又对苏峥说道：“这丫头随你爸，死倔死倔的。我跟她说了好几次，等月份大了就请假回家养身体，她一直不松口。你回去之后劝劝她，学校里太嘈杂，学生追逐打闹都是常事，怀孕最需要的就是静养。”
“这才几个月，别人怀孕七八个月照常上课……”楚青山说到一半，用米饭塞满了嘴巴。
吃完饭，楚青山自顾自地泡了一杯茶水，眼神示意苏峥进入书房。
来到书房坐下，楚青山点燃一支香烟，接上了吃饭时的话题，“你既然能说出这些难点和阻碍，想必已经有了相应的解决思路，说吧。”
苏峥无奈笑道：“您这不是难为我嘛，我就是个生意人，什么国家政策，什么大局观都没有，您让我怎么说。”
楚青山眼含深意，似笑非笑道：“什么福利房阻碍商品房销售，不就是想断了老百姓的念想，逼着老百姓去买房子吗？什么贷款利率高吓退了老百姓，换个角度，不就是想要扫平障碍，让老百姓更积极的买房？”
苏峥绷着脸皮，保持沉默。
“最后那个看似公允，把你自己包含进去，说白了不就是想用你的亲身经历证明，房价高不是你利益心思太强，而是实际情况不允许低价销售？”
“逼上绝路，扫平障碍，最后你却给自己找了一个不能便宜的理由！换个场合说这种话，一顶奸商的帽子肯定少不了。”
楚青山玩味看着苏峥，“就你这点道行，还想蒙骗我？”
苏峥绷不住了，尴尬笑道：“您看您说的，我说的那些确实是实际情况嘛。”
“是实际情况不假，但你有私心！”
楚青山轻哼一声，“福利房对职工来讲，名义上是福利，实际上却是生活保障，如果连最基本的住房都保障不了，谈什么让老百姓过上好日子？”
“你要明白一件事，住房改革是对福利房制度的补充，新的路子还没有走通，就想把老路子挖断，你这是没过河就想拆桥啊，也不怕自己掉下去。”
苏峥捂着半边脸不敢跟楚青山对视。
楚青山吸溜一口茶水，放下茶杯后凝重说道：“住房商品化本就是尝试，为了找出更适合国情的新出路，国家允许房地产开发公司赚钱，并不是让你们肆无忌惮地敛财！”
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短暂的沉默过后，楚青山按灭烟头，“说吧，今天过来是为了什么事。”
苏峥本想来提醒一下老丈人，可今天的经历让他明白，老丈人不是看不清楚问题，他只是没想在自己这个小辈儿面前表现他的智慧。
想明白这些，苏峥暗暗自嘲，老丈人能从学校走上现在的位置，怎么可能没有真本事。
“我就是回来办事儿，顺便过来看看您二老。”
“没事？”
楚青山哼了一声，“没事你让你妈打电话问我加不加班？赶紧说，别磨磨蹭蹭的。”
苏峥想起丈母娘打电话时的情形，不禁嘀咕自己高兴的太早了。眼看着躲不过去，那就只能随便找个理由了。
“那啥，我就是想问问上次说的那个东西，什么时候能批。”
楚青山眼睛一眯，盯着苏峥看了好一会儿，幽幽说道：“单位给予现金补贴，这部分钱归根结底还是要从上交财政的款项里扣除。国家费这么大劲，又是给政策支持，又是给免税照顾，最终好处都落到开发商口袋里了，你觉得这样合适吗？”
苏峥顿时心感不妙，惴惴不安看着楚青山。
“商人果然都是贪婪的……”
楚青山重重哼了一声，“好处给多了，就会让人觉得还能讨要出更多。”
不安的感觉越来越浓，苏峥赶紧解释道：“爸，您这次可真是误会我了，我只是想让老百姓买房能够更加积极，本意也是为了让商品房得到更多人的认可，减轻住房难的压力。”
“您仔细算算，如果单位不给支持，职工买房的积极性就会大大减弱，到头来还是要单位承担压力。我说句不好听的，按照现在的房屋造价，哪怕只是给职工分配二十平米的房子，代价也比支付现金大！”
“花小部分钱，永久解决一个等待分房的负担，这明明是有利的事情啊！怎么到您这里，就成我为了一己私利呢，您真是冤枉我了！”
看楚青山不接话，苏峥更加急迫，“这次尝试确实是好事，单方面不好解决的难题分摊到多个组成部分，每一个组成部分只需要各司其职就能把压力分开化解。”
“就像现在这样，国家给政策，地方政府单位给配合，银行系统给支持，开发商出钱出力，大家都在能力范围内做事，谁也不会有太大的压力。住房难的压力得以缓解，开发商不但能赚钱，还能提供更多的劳动岗位，让更多人得到报酬，这明明就是皆大欢喜的事情。”
“如果还依循老思想，让某个部分一力承担起责任，难题非但不好解决，还有可能压垮被赋予厚望的人！您想想是不是这个道理！”
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