第三百五十三章 再次提醒老丈人
老丈人穷追不舍的口吻让苏峥很是为难！
迟疑了一下，这才轻声说道：“就我刚才跟您说的那个别墅区，他们这次在房款支付方面就用了新的方法，可以先交30%的房款，剩下的从银行借贷，分十年期偿还。”
“这样做的好处就是缓解购买者的资金压力，把购房的高门槛降低，让更多人有机会进来买房。”
“你说的这种方式我知道，港岛那边就是这样做的。”
楚青山快速回了一句，不等苏峥插话又是说道：“但是，咱们的情况跟港岛不一样，普通职工收入并不高，而且银行方面也没有这样的操作经验，中间存在太多的不稳定因素。一旦出现意外情况，就会出现很多麻烦事情，很有可能得不偿失。”
“鹏城现在经济发展的比较不错，做出尝试也不是不可以，但必须有成功经验之后，才能小范围推广。小范围推广效果不错，才能在更大范围推广。”
苏峥明白老丈人的意思，这也是国家一贯的操作手法，只有相对成熟稳定之后，才有可能真正意义的大范围推广贯彻。
“那我就不太清楚了，我见过的就这一种好办法。可惜是外销别墅，对普通内销房的参考价值没多大。如果能拿一个普通外销房作为尝试，最终的效果才具有真实价值。”
苏峥虽然知道按揭买房就是后世主流，但自己刚刚接触这一行，不能在老丈人这里表现得过于自信，只能用这种方式提醒老丈人。
这句话让楚青山微微一怔，表情变换几次之后轻声笑道：“你打算什么时候回来过年？”
“正常时间吧，不出意外的话，应该是腊月二十五六那两天。”
闲聊几句之后楚青山挂断电话，苏峥长松一口气，放下话筒返回酒桌。
“二哥，是你老丈人打的电话吧？”马胜利嘿嘿笑着。
“嗯。”
喝酒本来就容易口渴，再加上说了这么多话，苏峥赶紧端起茶杯灌了两口，继而端起酒杯从三人比划道：“来，走一个。”
放下酒杯，孙志强抢先开口问道：“老板，你刚才说的那种买房只需要交30%的钱，真能行得通吗？咱们沪市什么时候能有这种政策，我想买房。”
“你还需要这样？”董学文从孙志强撇嘴，“且不说工资，就说你家我嫂子卖饭的生意，你买房子有压力吗？”
孙志强抿嘴笑道：“家有余粮，心中不慌嘛，总不能把全部家底都掏出来吧！”
“买什么买？”
马胜利哼笑一声，“等二哥在沪市建房子再买，还能让二哥给你算便宜点，到时候还用得着从银行贷款吗？我说得对不，二哥？”
苏峥笑着点头，再次端起酒杯豪气道：“到那个时候，给你们每人准备一套，全都按成本价！”
……
“楚主任，早上好！”
“楚主任，早！”
楚青山跟打招呼问好的人一一点头回应，进入办公室后先是回想一番，而后拿起钢笔埋头写写画画。
中间偶有停歇，凝眉思考后再继续。
一个小时后，楚青山放下钢笔，开始检查修改。
临近中午时，楚青山终于露轻松笑容，揉了揉发酸的手腕，顺势看了一眼时间，迟疑过后拿起桌角的红色话筒。
“王秘书，关于住房改革方面，我有了新的想法，要跟领导汇报……好，我这就过去。”
拿起修改好的稿子，楚青山快步走出办公室。
当初讨论是否实施价格改革方案时跟领导吵过一次架，后来发生的事情证明了楚青山在经济领域的判断力，非但没有被领导穿小鞋，反倒获得了那位川籍大领导的认可。
真要说起来，苏峥的功劳不可忽视。
也正是因为这样，楚青山才会把苏峥昨天晚上最后那句话记在心里，然后把它整理变成详细的报告。
……
1月27日，阴历腊月二十，爱家商场的年货特惠活动正式开始，前来购买年货的人把爱家商场门前空地围个水泄不通。
“我们为大家准备的年货很充足，不要担心抢不到，都好好排队。另外提醒大家伙儿，优惠的不单单是年货，其他商品也都有不同程度的优惠，有需要的同志千万别错过。”
商场门口右侧的桌子上摆放着一台大喇叭，大喇叭里传出声音。
苏峥站在四楼办公区，看着一批批满意结账的顾客，对齐国生说道：“目前看来效果还不错。”
齐国生挤出一抹苦笑，效果能不好吗？
为了搞特惠活动，食品类的商品几乎都不怎么赚钱，纯粹的瞎吆喝不赚钱。
转身返回办公室，两人坐下之后苏峥对齐国生说道：“按阳历来算，现在已经算是新的一年了，新一年的工作计划有眉目了吗？”
“大的想法暂时没有，小的想法倒是有一些。”
齐国生笑了笑，“商品品类扩大是一方面，另外就是关于工人的，都不是什么大事。”
齐国生说不是大事，苏峥也就没有追问，只要能稳定经营不出差错，比什么都强。
“腊月二十六正式放假，正月初八上班，你做好安排。普通员工每人发五十块钱奖金，班组组长发七十，你跟向阳每人多发两个月工资，财务人员发一个月。”
齐国生连忙点头，“我突然想到一件事，现在给咱们供应蔬菜的农户比较多，我听向阳说好几个农户距离咱们这里比较远，让他们送上门不方便是一方面，有时候还会因为不注意造成蔬菜坏损，这就是造成每天蔬菜供应量不稳定的主要原因。”
“向阳的意思是想买一辆拉货汽车，咱们主动上门收菜。这样的话，价格还有往下压缩的空间，也能保质保量供应。”
“那就买呀！”
苏峥想都没想直接答应，“我之前不是说过么，只要是对经营有益的事情，你可以直接做决定。”
“小事没关系，买汽车可不是小事，必须得跟你说。”
领导放权是好事，但并不意味着可以拿着鸡毛当令箭，无论大小事情，别管领导耐不耐烦，主动汇报是一回事，事后说明可就是另外一回事了。
从国营百货商场出来的齐国生哪能没有这点觉悟，更不会犯这种错误。
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迟疑了一下，这才轻声说道：“就我刚才跟您说的那个别墅区，他们这次在房款支付方面就用了新的方法，可以先交30%的房款，剩下的从银行借贷，分十年期偿还。”
“这样做的好处就是缓解购买者的资金压力，把购房的高门槛降低，让更多人有机会进来买房。”
“你说的这种方式我知道，港岛那边就是这样做的。”
楚青山快速回了一句，不等苏峥插话又是说道：“但是，咱们的情况跟港岛不一样，普通职工收入并不高，而且银行方面也没有这样的操作经验，中间存在太多的不稳定因素。一旦出现意外情况，就会出现很多麻烦事情，很有可能得不偿失。”
“鹏城现在经济发展的比较不错，做出尝试也不是不可以，但必须有成功经验之后，才能小范围推广。小范围推广效果不错，才能在更大范围推广。”
苏峥明白老丈人的意思，这也是国家一贯的操作手法，只有相对成熟稳定之后，才有可能真正意义的大范围推广贯彻。
“那我就不太清楚了，我见过的就这一种好办法。可惜是外销别墅，对普通内销房的参考价值没多大。如果能拿一个普通外销房作为尝试，最终的效果才具有真实价值。”
苏峥虽然知道按揭买房就是后世主流，但自己刚刚接触这一行，不能在老丈人这里表现得过于自信，只能用这种方式提醒老丈人。
这句话让楚青山微微一怔，表情变换几次之后轻声笑道：“你打算什么时候回来过年？”
“正常时间吧，不出意外的话，应该是腊月二十五六那两天。”
闲聊几句之后楚青山挂断电话，苏峥长松一口气，放下话筒返回酒桌。
“二哥，是你老丈人打的电话吧？”马胜利嘿嘿笑着。
“嗯。”
喝酒本来就容易口渴，再加上说了这么多话，苏峥赶紧端起茶杯灌了两口，继而端起酒杯从三人比划道：“来，走一个。”
放下酒杯，孙志强抢先开口问道：“老板，你刚才说的那种买房只需要交30%的钱，真能行得通吗？咱们沪市什么时候能有这种政策，我想买房。”
“你还需要这样？”董学文从孙志强撇嘴，“且不说工资，就说你家我嫂子卖饭的生意，你买房子有压力吗？”
孙志强抿嘴笑道：“家有余粮，心中不慌嘛，总不能把全部家底都掏出来吧！”
“买什么买？”
马胜利哼笑一声，“等二哥在沪市建房子再买，还能让二哥给你算便宜点，到时候还用得着从银行贷款吗？我说得对不，二哥？”
苏峥笑着点头，再次端起酒杯豪气道：“到那个时候，给你们每人准备一套，全都按成本价！”
……
“楚主任，早上好！”
“楚主任，早！”
楚青山跟打招呼问好的人一一点头回应，进入办公室后先是回想一番，而后拿起钢笔埋头写写画画。
中间偶有停歇，凝眉思考后再继续。
一个小时后，楚青山放下钢笔，开始检查修改。
临近中午时，楚青山终于露轻松笑容，揉了揉发酸的手腕，顺势看了一眼时间，迟疑过后拿起桌角的红色话筒。
“王秘书，关于住房改革方面，我有了新的想法，要跟领导汇报……好，我这就过去。”
拿起修改好的稿子，楚青山快步走出办公室。
当初讨论是否实施价格改革方案时跟领导吵过一次架，后来发生的事情证明了楚青山在经济领域的判断力，非但没有被领导穿小鞋，反倒获得了那位川籍大领导的认可。
真要说起来，苏峥的功劳不可忽视。
也正是因为这样，楚青山才会把苏峥昨天晚上最后那句话记在心里，然后把它整理变成详细的报告。
……
1月27日，阴历腊月二十，爱家商场的年货特惠活动正式开始，前来购买年货的人把爱家商场门前空地围个水泄不通。
“我们为大家准备的年货很充足，不要担心抢不到，都好好排队。另外提醒大家伙儿，优惠的不单单是年货，其他商品也都有不同程度的优惠，有需要的同志千万别错过。”
商场门口右侧的桌子上摆放着一台大喇叭，大喇叭里传出声音。
苏峥站在四楼办公区，看着一批批满意结账的顾客，对齐国生说道：“目前看来效果还不错。”
齐国生挤出一抹苦笑，效果能不好吗？
为了搞特惠活动，食品类的商品几乎都不怎么赚钱，纯粹的瞎吆喝不赚钱。
转身返回办公室，两人坐下之后苏峥对齐国生说道：“按阳历来算，现在已经算是新的一年了，新一年的工作计划有眉目了吗？”
“大的想法暂时没有，小的想法倒是有一些。”
齐国生笑了笑，“商品品类扩大是一方面，另外就是关于工人的，都不是什么大事。”
齐国生说不是大事，苏峥也就没有追问，只要能稳定经营不出差错，比什么都强。
“腊月二十六正式放假，正月初八上班，你做好安排。普通员工每人发五十块钱奖金，班组组长发七十，你跟向阳每人多发两个月工资，财务人员发一个月。”
齐国生连忙点头，“我突然想到一件事，现在给咱们供应蔬菜的农户比较多，我听向阳说好几个农户距离咱们这里比较远，让他们送上门不方便是一方面，有时候还会因为不注意造成蔬菜坏损，这就是造成每天蔬菜供应量不稳定的主要原因。”
“向阳的意思是想买一辆拉货汽车，咱们主动上门收菜。这样的话，价格还有往下压缩的空间，也能保质保量供应。”
“那就买呀！”
苏峥想都没想直接答应，“我之前不是说过么，只要是对经营有益的事情，你可以直接做决定。”
“小事没关系，买汽车可不是小事，必须得跟你说。”
领导放权是好事，但并不意味着可以拿着鸡毛当令箭，无论大小事情，别管领导耐不耐烦，主动汇报是一回事，事后说明可就是另外一回事了。
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