第三百四十六章 暴利！
“你呀……”
电话里传来无奈叹气声，陈志高嘿嘿笑道：“我怎么了？总不能为了让外人满意，让我受委屈吧？”
刘永福愤然离开之后，陈志高立刻拨通了领导电话，如实把情况讲了一遍。
“算了，都已经这样做了，还说什么呢，以后别这样搞了。”
“放心吧，规矩就定一次，只要守规矩，我肯定陪着笑脸伺候他们。”
放下电话，陈志高冲苏峥挑了挑眉，“搞定。”
说着，又冲苏峥叹道：“现在知道太低调了不好吧？都没人认识你，随便一只小猫小狗都敢冲你呲牙！”
苏峥没有反驳，但却在心里暗暗嘀咕，自己在沪市的知名度很高，认识自己的人可不少。
……
刘永福只是一个小插曲，售房部建好的消息一经传开，每天都有不同身份的外商来到售房部询问富豪花园的销售情况，甚至有些没有购买资格的老百姓也想过来凑凑热闹，打听一下富豪花园的卖价。
好在外销房的性质起到了门槛作用，没有外商身份证明的人，被售楼小姐婉拒在了门外。可即便这样，富豪花园单平米1500元的售价依旧被传了出去，全款购买的方式更是让人瞠目结舌。
“《惊天房价创造鹏城之最！》”
“暴利行业出现，房地产即将迎来新高！”
“众所周知，富豪花园那块土地是鹏程建筑公司花费三百五十五万拍卖下来的。据知情人士透露，按照富豪花园的项目介绍信息来看，富豪花园的建筑成本不会超过八百万，也就是说富豪花园的总成本不到一千两百万。”
“现在富豪花园单平米销售价格1500元，总建筑面积为19807平米，也就意味着富豪花园的销售总值能达到2971万，利润超过1700万元……”
“《富豪花园，名副其实的富豪花园！》”
“据记者了解，富豪花园分为大两室和小三居两种户型，面积分别为平米和平米，面积稍小的大两室总售价就高达万，小三居的售价更是接近十五万之巨。”
“仅凭售价来看，名副其实只有富豪才能买得起！”
“……”
报纸上新一轮关于富豪花园的报道让更多人了解信息，议论声中有发酸吃味的，也有暗中诋毁的，更有看热闹不嫌事儿大的。
“普通老百姓一辈子不吃不喝也买不起，关我什么事？”
“谁让外商有钱呢，反正赚不着我的钱。”
“外商不是都牛气的很吗？不是看不起咱们吗？去富豪花园买房子啊！如果连房子都买不起，跟咱们有什么区别？”
全款交易的方式让不少得知消息的外商皱眉质疑，跟认识的领导打电话咨询过后才知道没有通融余地。
要么捏着鼻子购买，要么继续跟工人一起住在工厂。
没有了政府给予的光环庇护，依旧不愿意舍弃优越感的外商很容易就做出了选择。
在普通人眼中，十几万无疑是天价巨款，但对来鹏城投资的外商来讲，十几万人民币并没有多少。
来鹏城投资的港商一般都是看中了鹏城给予的前期土地免租，税收减免等相关优惠政策，再加上内地人工成本低廉，港商喜欢这种低成本生产，然后外销赚取高利润的方式。
国内萧条的经济环境基本上影响不到外商的生意利润，相反，因为经济萧条，在内地用工可以肆无忌惮的压低工价，这几个月以来外商的经营利润反倒上升了一些。
十几万的现金，对他们来讲，还真就是毛毛雨！
富豪花园总共216套房，仅仅几天时间就卖出去了二十多套，而且仅是一纸合同。这种喜人成绩让苏峥很是满意，同时也认同了牛莉和小彤的工作能力。
“牛莉她俩已经能够应对自如，安排几个安保人员和财务人员过去，售房部基本上不用再操心了。”
十二月五日，苏峥准备返回沪市，临行前把该做的事情交代一遍，“我回去之后就开始着手新楼房的设计，你这边尽量督促韩朝阳保持高效率。”
“放心吧！”
陈志高笑眯眯地点头，刚开始建地基就卖出去十分之一的房子，随着工程进度，房子肯定越买越快。
报纸上报道出来的数据不算离谱，甚至有些低估了富豪花园的利润，准确来讲，按照韩朝阳给的预算造价，按照1500的售价，富豪花园卖完之后的利润接近两千万。
这种利润超乎陈志高的预期，同时也更加上心下一个项目的开发，看着苏峥，陈志高眼睛明亮：“你说，要不要走一走关系，把第二个项目也搞成外销房的性质。”
“上半年刚出台鼓励台商来内地投资的规定，以后来内地投资的外商只会越来越多，我觉得可以趁热打铁，再搞一个外销房。”
“香蜜湖那块地面积更大，按照你的想法，咱们把楼层建高一些，利润肯定比富豪花园更大。”
没等苏峥给回答，陈志高就忍不住笑出声，对着苏峥点头道：“我现在总算明白你为什么要去琼岛搞房地产了，刚开放的经济特区，土地价格肯定不贵，搞房地产的利润只会比鹏城更大！”
“可惜，琼岛经济发展速度有点慢，到现在也没搞出什么好东西。”
苏峥默叹一声，不知道是不是因为自己拥有超前记忆的缘故，总觉得琼省的发展速度有些让人失望。
“外销房就算了吧，被报纸这么一宣传，同行肯定少不了打外销房的主意。”
苏峥摇头否定陈志高的说法，“特别是深房，本就是国营公司，想要建外销房就是一句话的事儿，再加上它手里有地，等咱们敲定项目，说不定人家已经开始售卖了。”
“在鹏城投资的外商看似不少，真正有购房需求的外商不见得有多少，前景到底是好是坏，谁也说不准，还不如稳妥一些。只要咱们用心去做，肯定有利润。”
陈志高悻悻道：“内销房的利润肯定不如外销房。”
“话是这样说没错，但你别忘了，内销房的需求空间有多大，鹏城这么多开企业的老板，同样都是有钱人，只要咱们找准定位，就不怕赚不到高利润！”
苏峥并不像表面那样平静，面对外销房即将产生的巨额利润，说不动心是假的。也正因为这样，他才更加坚定要把第二块地皮利用好。
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电话里传来无奈叹气声，陈志高嘿嘿笑道：“我怎么了？总不能为了让外人满意，让我受委屈吧？”
刘永福愤然离开之后，陈志高立刻拨通了领导电话，如实把情况讲了一遍。
“算了，都已经这样做了，还说什么呢，以后别这样搞了。”
“放心吧，规矩就定一次，只要守规矩，我肯定陪着笑脸伺候他们。”
放下电话，陈志高冲苏峥挑了挑眉，“搞定。”
说着，又冲苏峥叹道：“现在知道太低调了不好吧？都没人认识你，随便一只小猫小狗都敢冲你呲牙！”
苏峥没有反驳，但却在心里暗暗嘀咕，自己在沪市的知名度很高，认识自己的人可不少。
……
刘永福只是一个小插曲，售房部建好的消息一经传开，每天都有不同身份的外商来到售房部询问富豪花园的销售情况，甚至有些没有购买资格的老百姓也想过来凑凑热闹，打听一下富豪花园的卖价。
好在外销房的性质起到了门槛作用，没有外商身份证明的人，被售楼小姐婉拒在了门外。可即便这样，富豪花园单平米1500元的售价依旧被传了出去，全款购买的方式更是让人瞠目结舌。
“《惊天房价创造鹏城之最！》”
“暴利行业出现，房地产即将迎来新高！”
“众所周知，富豪花园那块土地是鹏程建筑公司花费三百五十五万拍卖下来的。据知情人士透露，按照富豪花园的项目介绍信息来看，富豪花园的建筑成本不会超过八百万，也就是说富豪花园的总成本不到一千两百万。”
“现在富豪花园单平米销售价格1500元，总建筑面积为19807平米，也就意味着富豪花园的销售总值能达到2971万，利润超过1700万元……”
“《富豪花园，名副其实的富豪花园！》”
“据记者了解，富豪花园分为大两室和小三居两种户型，面积分别为平米和平米，面积稍小的大两室总售价就高达万，小三居的售价更是接近十五万之巨。”
“仅凭售价来看，名副其实只有富豪才能买得起！”
“……”
报纸上新一轮关于富豪花园的报道让更多人了解信息，议论声中有发酸吃味的，也有暗中诋毁的，更有看热闹不嫌事儿大的。
“普通老百姓一辈子不吃不喝也买不起，关我什么事？”
“谁让外商有钱呢，反正赚不着我的钱。”
“外商不是都牛气的很吗？不是看不起咱们吗？去富豪花园买房子啊！如果连房子都买不起，跟咱们有什么区别？”
全款交易的方式让不少得知消息的外商皱眉质疑，跟认识的领导打电话咨询过后才知道没有通融余地。
要么捏着鼻子购买，要么继续跟工人一起住在工厂。
没有了政府给予的光环庇护，依旧不愿意舍弃优越感的外商很容易就做出了选择。
在普通人眼中，十几万无疑是天价巨款，但对来鹏城投资的外商来讲，十几万人民币并没有多少。
来鹏城投资的港商一般都是看中了鹏城给予的前期土地免租，税收减免等相关优惠政策，再加上内地人工成本低廉，港商喜欢这种低成本生产，然后外销赚取高利润的方式。
国内萧条的经济环境基本上影响不到外商的生意利润，相反，因为经济萧条，在内地用工可以肆无忌惮的压低工价，这几个月以来外商的经营利润反倒上升了一些。
十几万的现金，对他们来讲，还真就是毛毛雨！
富豪花园总共216套房，仅仅几天时间就卖出去了二十多套，而且仅是一纸合同。这种喜人成绩让苏峥很是满意，同时也认同了牛莉和小彤的工作能力。
“牛莉她俩已经能够应对自如，安排几个安保人员和财务人员过去，售房部基本上不用再操心了。”
十二月五日，苏峥准备返回沪市，临行前把该做的事情交代一遍，“我回去之后就开始着手新楼房的设计，你这边尽量督促韩朝阳保持高效率。”
“放心吧！”
陈志高笑眯眯地点头，刚开始建地基就卖出去十分之一的房子，随着工程进度，房子肯定越买越快。
报纸上报道出来的数据不算离谱，甚至有些低估了富豪花园的利润，准确来讲，按照韩朝阳给的预算造价，按照1500的售价，富豪花园卖完之后的利润接近两千万。
这种利润超乎陈志高的预期，同时也更加上心下一个项目的开发，看着苏峥，陈志高眼睛明亮：“你说，要不要走一走关系，把第二个项目也搞成外销房的性质。”
“上半年刚出台鼓励台商来内地投资的规定，以后来内地投资的外商只会越来越多，我觉得可以趁热打铁，再搞一个外销房。”
“香蜜湖那块地面积更大，按照你的想法，咱们把楼层建高一些，利润肯定比富豪花园更大。”
没等苏峥给回答，陈志高就忍不住笑出声，对着苏峥点头道：“我现在总算明白你为什么要去琼岛搞房地产了，刚开放的经济特区，土地价格肯定不贵，搞房地产的利润只会比鹏城更大！”
“可惜，琼岛经济发展速度有点慢，到现在也没搞出什么好东西。”
苏峥默叹一声，不知道是不是因为自己拥有超前记忆的缘故，总觉得琼省的发展速度有些让人失望。
“外销房就算了吧，被报纸这么一宣传，同行肯定少不了打外销房的主意。”
苏峥摇头否定陈志高的说法，“特别是深房，本就是国营公司，想要建外销房就是一句话的事儿，再加上它手里有地，等咱们敲定项目，说不定人家已经开始售卖了。”
“在鹏城投资的外商看似不少，真正有购房需求的外商不见得有多少，前景到底是好是坏，谁也说不准，还不如稳妥一些。只要咱们用心去做，肯定有利润。”
陈志高悻悻道：“内销房的利润肯定不如外销房。”
“话是这样说没错，但你别忘了，内销房的需求空间有多大，鹏城这么多开企业的老板，同样都是有钱人，只要咱们找准定位，就不怕赚不到高利润！”
苏峥并不像表面那样平静，面对外销房即将产生的巨额利润，说不动心是假的。也正因为这样，他才更加坚定要把第二块地皮利用好。
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